Les bons conseils des notaires

L’indivision, période qui débute à l’ouverture de la succession, loge tous les héritiers à la même enseigne. Une règle simple qui a souvent tendance à se compliquer, chacun ayant ses intérêts propres. Le mieux est alors de sortir de l’indivision et de procéder au partage des biens, ce que, selon l’article 815 du Code civil, chaque héritier peut exiger à tout instant.

On envisage rarement ce type de situation, mais pourtant cela arrive bien plus souvent qu'on ne le croit ! Le décès du locataire met-il fin au bail ? Que se passe-t-il pour les personnes qui vivent dans le même logement ? Quelles obligations pour les héritiers ? Que faire des meubles ? Les réponses à ces questions, avec Me Vincent Morati, en partenariat avec la Chambre interdépartementale des notaires de la Savoie et de la Haute-Savoie.

Vous êtes propriétaires d’une maison ou d'un appartement en usufruit, et vos enfants en nue- propriété, par suite d’une donation ou d’un décès. Dans ce cas, la vente de ce bien obéit à des règles strictes. L'éclairage de Me Vincent Morati, de la Chambre des Notaires des Savoie, au micro de Stéphane Tremblay.

Bon à savoir : vous pouvez effectuer un don de tout ou partie de l’héritage que vous allez recevoir et ainsi bénéficier d’un abattement sur vos droits de succession. En pratique, comment fonctionne ce type de donation au profit d’une association ou d’une fondation d’utilité publique ? Réponses avec Me Vincent Morati, de la Chambre des Notaires des Savoie, au micro de Stéphane Tremblay.

Si les transactions immobilères chutent en pays de Savoie, pour autant, les prix ne baissent toujours pas... Avec la hausse des taux des crédits, les banques sont de plus en plus regardantes sur la situation financière des emprunteurs et demandent un apport personnel de plus en plus élevé. Dans ce contexte, si faire appel à sa famille peut être est une bonne idée, mieux vaut respecter certaines règles pour éviter les ennuis ultérieurs.

En arrivant dans les studios de RCF aujourd'hui, Maître Vincent Morati, notaire et chroniqueur, reçoit un coup de téléphone. Au bout du fil : des conjoints en union libre qui décident de se séparer. Leur question : qu'en est-il les dépenses engagées pour leur bien immobilier, acheté en commun ? L'un des deux partenaires a contribué plus que prévu au remboursement des échéances du crédit ou aux travaux d'entretien. Une question qui revient des plus en plus souvent. Le notaire nous explique les grandes lignes du droit.

Plusieurs moyens permettent de transmettre une partie de son patrimoine à l’association diocésaine de son département afin de lui donner les moyens matériels de poursuivre sa mission. Mais parce qu’il touche à la mort et à l’argent, le legs reste un sujet délicat qui véhicule un grand nombre d’idées reçues... L'éclairage de Me Vincent Morati, de la Chambre interdépartementale des notaires de Savoie et de Haute-Savoie, au micro de Stéphane Tremblay.

C’est à un sujet brûlant, au cœur de l’actualité, que les notaires ont décidé de s’atteler lors de leur congrès qui s'est tenu à Deauville du 27 au 29 septembre 2023. Celui du logement dans son ensemble, au-delà du seul enjeu immobilier. On en parle avec Me Vincent Morati, de la Chambre des notaires de Savoie et Haute-Savoie, au micro de Stéphane Tremblay.

Une société civile immobilière (SCI) familiale permet aux membres d'une même famille ou à un groupe d'amis de gérer un bien immobilier commun. Une solution très pratique qui impose toutefois de suivre une procédure administrative précise et où la rédaction des statuts revêt une importance primordiale.

Avec des prix immobiliers de plus en plus élevés et des conditions d’emprunt qui se durcissent, il devient de plus en plus difficile d’acheter seul. Créer en famille ou entre amis une Société civile immobilière (SCI) peut être un moyen efficace pour aider ses enfants à se loger, toucher des revenus complémentaires ou transmettre ce patrimoine dans quelques années.

Un enfant, un parent, un ami peuvent parfois avoir besoin d’emprunter une somme d’argent. Si le prêt entre particuliers est possible, attention toutefois à ce que cet emprunt ne devienne pas source de conflit entre les deux parties... Me Vincent Morati, de la Chambre interdépartementale des notaires de la Savoie et de la Haute-Savoie, nous éclaire sur certaines règles à respecter.

Dans le cadre d’une succession, les bénéficiaires d’une assurance-vie, héritiers par ailleurs, peuvent se poser la question de l’opportunité de dévoiler l’existence de tels contrats...On en parle avec Me Vincent Morati de la Chambre des Notaires des Savoie au micro de Stéphane Tremblay.

Hospitalisation, problèmes familiaux, résident ou en voyage à l’étranger : autant d’évènements qui peuvent vous empêcher d’être présent le jour J. Rassurez-vous : plusieurs formes de procuration sont possibles. On en parle avec Me Vincent Morati de la Chambre des Notaires des Savoie au micro de Stéphane Tremblay.

Parmi les questions qui se posent lors d’un décès : comment acquérir une concession funéraire ? Pour combien de temps ? Comment est géré un caveau ? Retrouvez l'éclairage de Me Vincent Morati, de la Chambre interdépartementale des notaires de la Savoie et Haute-Savoie, au micro de Stéphane Tremblay.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) existe depuis 2004. Outil d'information au départ, il se voit doté d'un pouvoir coercitif de plus en plus fort... L'éclairage de Me Vincent Morati de la Chambre des Notaires des Savoie au micro de Stéphane Tremblay.

Lorsque les couples préparent leur mariage, ils ne pensent pas forcément à cette étape cruciale qu’est le choix d'un régime matrimonial. Or, en l'absence de contrat de mariage signé devant notaire, c’est le régime légal de la communauté réduite aux acquêts qui s'applique. Alors, avant ou après s'être dit oui, autant choisir un régime matrimonial adapté à sa situation.

Aujourd'hui plus de 3 millions d’indépendants exercent leur activité « à leur compte » : artisants, commerçants, agriculteurs... Depuis le 15 mai 2022, ces derniers relèvent d’un nouveau statut qui se caractérise par la séparation de leur patrimoine en un patrimoine professionnel, qui est composé des biens « utiles » à leur activité, et un patrimoine personnel, qui est composé des autres biens. Retrouvez le décryptage de Me Vincent Morati de la Chambre des Notaires des Savoie au micro de Stéphane Tremblay